1、项目内容

　　(1)项目预选地：行政商务中心区。

　　(2)建设大型综合高级商场或超市。

　　2、项目可行性

　　截止2001年底青岛开发区共有固定人口30万，其中80%的人口居住于行政商务中心区。开发区内外资企业里的外籍员工均在此区生活居住。开发区内大型企业象三菱、住友、美铝、松下、富腾、铁行、辉门、海尔、海信、澳柯玛、国风等企业员工也都居住此区。目前区内有5所高等院校，43所中小学校，32所私立学校。2002年山东科技大学、石油大学、中科院研究生院三所大院校开始迁入，青岛建筑程学院的整体搬迁也将实施，青岛港口集装箱航线全部西移至开发区前湾港等等，这不仅会给行政商务中心区带来更大的商机和社会效益，同时也会使行政商务中心区常住人口将在近两年内迅速增长10—15万。另外，随着旅游度假区的开发，区内旅游业日益发展，流动人口数量不断增加，消费品市场更加活跃，2000年来开发区旅游的海内外人士共有130余万次，2001年共有160余万次。2001年全区旅游业收入6.2亿元，估计2002年将不低于7.7亿元人民币，因开发区餐饮、旅店多集中在行政商务中心区，所以，流动人员的消费也大都集中在该区域。行政商务中心区域第三产业发展异常迅速，房地产业异常火爆，2000年该区域商品居住房出售达100多万平方米，2001年达600多万平方米，2002年销售状况仍有强劲上升趋势。该区域金融服务系统完善，目前驻区的金融机械主要有中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、青岛市商业银行、农村信用合作社及招商银行。英国标准渣打银行、香港汇丰银行、客生银行、新加坡华侨银行、韩国庆南银行，长期信用银行等均在区内设有分行或代表处，在区内的香江路上形成了独特的金融一条街，驻区保险机构主要有中国人民保险公司、中国人寿公司、太平洋保险公司和平安保险公司等，证券机构有青岛万通证券交易营业厅。区内拥有四星级标准酒店一家，三星级标准酒店三家，康乐设施、商务设施齐全，医疗体系完善，拥有医院5所。行政商务中心区2001年人均收入2.5万元人民币，人均年消费额2.1万元人民币，2001年区域内社会消费品零售额为8.7亿元人民币，预计2002年人均收入可达2.7万元人民币，人均年消费额2.2万元人民币，社会消费品零售额可达10.9亿元人民币。

　　目前行政商务中心区内有一家专业性超市——家佳源超市。该超市总投资10000万元人民币，占地40亩，建筑面积3.8万平方米，2001年11月开业，现在生意兴隆，效益很好(该超市具体位置在地图上有标注)。香江路上有三家综合性商场，其中的长江商厦，总投资9000万元人民币，现有职工226人，营业面积13200平方米，99年销售额为10200万元人民币，2000年销售额为14023万元，2001年销售额为19250万元人民币。随着开发区的迅速发展，人民生活水平的不断提高，区内人均消费水平日趋上升，目前，区内的零售业已远远不能满足本区人民群众文化生活水平的需要。

　　3、投资额

　　根据具体项目确定所需资金。

　　4、合作方式

　　独资、合资、合作或其它形式。

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