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新华社南京4月12日电(邓华宁)针对部分开发商违规行为抬头的态势，南京市房管部门日前公布《加大市场监管
力度维护房地产交易秩序》六条新规，直指开发商有房不卖，利用囤房抬高房价的违规行为。
南京市房管部门有关人士介绍，随着房地产市场持续升温，部分开发企业和房地产经纪机构为赚取更多利润，在
商品房和二手房销售中违规操作，具体表现在10个方面：未 取得商品房预售许可证即开始进行排号登记，发放VIP卡；在
取得商品房预售许可证后30日内不开盘；在房屋具备按揭贷款条件时仍以在建工程抵押为由，拒绝销售；签订认购协议时即
收取房款，也不按双方约定的时间签订合同；对所售房源存在的瑕疵等不告知，不在协议或合同中注明；现场销控表公示的价
格和销售进度与网上公示的不一致；对网上公示的可售房源拒售，不办理认购；在代理二手房买卖中，发布虚假信息，隐瞒重
要事项，滞留卖方房款；利用信息不对称，以公证委托方式分别与买卖双方签订两份买卖合同，赚取差价；以现金收房为名，
独家代理赚取差价，以各种名义收取佣金、服务费以及其他费用。
“新六条”规定：一、对取得商品房预售许可证30天不开盘的项目将取消商品房预售资格；二、对以在建工程
抵押为名拒绝销售项目，将停止办理商品房预售许可证，并停盘半年；三、对未取得商品房预售许可证进行排号登记，炒卖房
号的行为将停止办理商品房预售许可证；四、对商品房销售中出现上述10种违规行为的，在3个月内房产管理部门将停止办
理网上签约和登记备案相关手续；五、对在二手房买卖中违法操作的，除对该房地产经纪机构和执业人员的违规行为进行曝光
和记入其诚信档案外，房产登记部门将停止该机构和执业人员办理房地产交易过户；六、对全市房地产开发项目和房地产经纪
机构的房屋销售行为进行不定期抽查。邓华宁
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