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在美国、日本经济发展的过程中，都出现了房地产泡沫。房地产泡沫给国家的经济带来了怎样的影响？给百姓带来了
什么损失？
日本银行贷款太大方20世纪80年代后期，摆脱了“石油危机”影响后的日本经济快速回升，生产和需求十分
旺盛，出现了历史上少有的繁荣期。日本各家银行为了刺激经济的持续发展，都采取了非常宽松的金融政策，甚至银行之间也
出现贷款竞争，竞相把钱贷 给企业和个人，致使房地产价格暴涨。
这种情况没有引起日本政府足够的警惕。1989年，日本股市大幅下挫，接着房地产泡沫破裂，带来了灾难性
的后果。直到2005年年末，日本经济才从可怕的低谷中走出来。美国全民炒房导致经济萧条据
美林公司的一份报告显示，虽然房地产业规模只占美国GDP的5％，但近几年来对美国经济增长的贡献率却高
达40％。美国著名的21世纪房地产公司地产高级分析员巴特勒强调，“物极必反，不断膨胀发展的房地产业也注定产生不
少泡沫”。
有专家认为，美国房地产出现泡沫并不是什么新鲜事，最严重的一次是在20世纪20年代。在短短的三四年间
，位于美国南部佛罗里达的房地产业以惊人的速度增长，迈阿密市不到10万人，却有近1/4的居民从事房地产业，不仅全
民炒房，连一些银行也卷入其中。房地产泡沫的最终破裂不仅引发华尔街股市的全线崩盘，也导致了30年代出现的美国乃至
全世界的经济大萧条。【《世界新闻报》3月2日诸矶、张国清文】
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