新华社大连7月31日电 北京大学中国经济研究中心主任林毅夫教授30日晚在此间表示，为了抑制房地产投机需求，除了国家已经出台的政策，还可以考虑征收物业税和转手交易资本获益税。

　　林毅夫在商务部召开的一个研讨会上说，近年来国内房地产业投资迅猛，供给迅速增加，空置面积不断增大。但是房地产不仅价格持续攀升，新建楼盘又以高档大户型居多，

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和城市一般居民的需求在结构和支付能力上存在着双重矛盾。他说，照理说供给快速增加，空置面积很大，房地产价格不应该不断上涨。之所以出现这种异常现象，主要是由于房地产投机性需求造成的。

　　林毅夫认为，随着国内经济快速发展，人民收入水平不断提高，房地产的使用需求将不断增加。但是，对于房地产的投机需求如果不加以抑制，不仅多数居民和企业正常的使用需求因为房价太高无法得到满足，还可能出现房地产泡沫和金融危机。

　　他建议除了“国八条”“国六条”和建设部等部门出台的“十五条”等政策外，还可以考虑征收物业税，按房地产的面积每年付税；二是征收房地产转手交易时的资本获益税，使房地产涨价收益的一大部分回馈给社会。