【本报北京4月25日电】蓝皮书指出，2000至2005年中，全国商品房均价平均增长5.9%，同期GDP和城镇居民可支配收入的增长速度分别为8.8%和9.1%。其中仅在2004年，房价高于GDP和城镇居民可支配收入的增长速度。

　　由于房地产市场具有地域特征，个别城市或地区会与全国平均水平不一致。2005年，尽管全国总体水平增幅回落，但北京、深圳等地房价格上涨较快。北京期房价格同比上涨

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19.2%，深圳商品住宅均价同比上升17.4%。

　　蓝皮书分析认为，从多年数据看，2001至2004年，深圳商品房价格增速分别为2.8%、4.5%、1.7%和8.1%，低于全国同期水平。深圳2005年房价快速增长在一定程度上有补涨因素，与供给与需求不匹配有关。深圳2000至2004年人均可支配收入在高基数的基础上增速年均达到6.3%，居民储蓄存款余额平均增长达24.8%。1996年以来，深圳市户籍人口平均增长7.2%，2004年则超过9%，房地产市场环境为房价的增长提供了空间。自2000年以来，深圳市房价一直小幅上涨，2004年虽出现了加速的势头，部分地区房价上涨加快，但与房地产市场环境潜力相比，房价上涨有较大空间。2005年房价上涨17.4%有其必然性。

　　作者:驻京记者徐香梅