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本报讯 北京市有关部门发布房屋销售价格指数和房地产交易管理网统计数据。今年一季度，北京市商品住宅价格
增幅稳定，期房预售价格环比平稳，同比增幅明显回落。
据国家发改委、国家统计局发布的70个大中城市房屋销售价格指数，今年1月和2月份，北京市新建商品住房
同质楼盘销售价格分别比去年同期增长8.4%和7.3%。1-2月，北京市城市居民人均可支配收入增幅为18.4%，
商品住宅同质楼盘价格涨幅低于城市居民人均
可支配收入增幅。
另据北京市房地产交易管理网统计数据，今年1-3月份，北京市商品住宅期房单月价格分别为6687、69
57和7046元/平方米，在去年6月份以来的6687-7057元/平方米区间波动，波幅在370元以内，商品住宅
单月价格继续保持去年6月份以来的平稳波动态势。
今年1-3月，北京市商品住宅期房预售均价为6885元/平方米，同比增长14.8％，涨幅比2005年
(19.2％)低4.4个百分点，又比今年1-2月(17.3％)低2.5个百分点。1-2月，北京市存量住房买卖均
价为4187元/平方米，同比增长8.1%。
今年1-3月，北京市商品住宅价格同比上涨14.8%，主要是受结构性因素影响。其一，剔除经济适用住房
因素，北京市商品住宅期房价格同比增幅为11.6%。其二，高档商品住宅成交价格增幅较大，拉高了同期房价上涨的幅度
。
北京市城建研究中心预测，今年北京市住宅供应总量增长，供应结构调整，住房市场总体需求强劲的基本态势没
有大的变化，外埠个人需求基本稳定，年均3000万平方米左右的基本需求规模仍将继续保持，商品住宅价格增幅将呈下降
趋势。
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