实习生胡亮北京报道　随着节后返京、新增来京外地人员的集中回归，京城房屋租赁市场一改之前的冷清，供需“井喷”放量，成交异常火爆。

　　　据中大恒基房地产经纪公司月度统计报告显示：2月份租赁成交量环比1月份上涨27.3%，同比增长13.3%；租赁价格微幅上扬，环比涨幅在50—200元／月不等。另据中原地产三级市场部统计，2月份同1月份相比，二手房租赁成交量出现大幅增涨，涨幅为75%。除了

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上述交易量增长外，表现在租赁市场各居室的成交价格上，租金水平也有所上扬。2006年2月份，各居室的租赁价格较1月均有不同程度的小幅上扬。

　　　记者从中大恒基、中原等多家房地产经纪公司了解到，在2月份的中下旬，北京房屋租赁市场节后全面复苏，客户需求量激增，节后客户咨询量较之节前上涨2至3倍。专家预测，3月份，房屋租赁市场将沿承2月下旬的火爆局面，强劲的市场需求将进一步释放，较之2月份，交易量会再上新台阶，租金价格则不会有过大波动，基本上会持平。